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賃貸管理

management

｢賃貸管理を任せたい｣｢家を貸したい｣そんな方に...

“貸すとき”にも
8roomは
あなたをサポートいたします!!

Merit

８roomを選ぶ3つのメリット

  • メリットスピーディな入居者募集

    抜群の集客力で入居者を募集。
    スピーディなご契約を目指します。

    8roomならではの多彩なインターネットプロモーションと、独自のネットワーク活用でスピーディな入居者募集。空室リスクを低減します。8roomならではのノウハウで、入居者様探しを強力にバックアップいたします。

  • 任せて安心の運用管理メリット

    面倒な管理や急なトラブルも
    すべてお任せください

    8roomの賃貸管理プランでは、賃料の入金管理や未入金時の借主様への連絡代行や、賃貸物件の設備故障の緊急対応など、さまざまなサービスをご用意。賃貸経営に不安をお持ちの方、賃貸管理にできるだけ手間をかけたくないという方、資産として投資運用をお考えの方まで、オーナー様のニーズに合わせた賃貸管理プランをご用意しております。

  • 賃貸も売却も納得のご提案メリット

    貸す？売る？あなたに最適なのは
    どちらかをご提案。

    8roomのネットワークは、全国に広がっています。「売る」「買う」「貸す」「借りる」すべてにおいてお手伝いをさせて頂いている8roomだからこそ、幅広いネットワークを活用した情報提供が可能。

Case

家賃収入例

2階建てハイツ

大阪府茨木市

間取りタイプ：2DDK／面積：50m²

月36万円の家賃収入で4年契約の場合

  • 年間家賃

    432万円

  • 契約年数

    4年間

  • 収入合計

    1,728万円

戸建て

大阪府茨木市

間取りタイプ：6LDK／面積：110m²

月16万円の家賃収入で4年契約の場合

  • 年間家賃

    192万円

  • 契約年数

    4年間

  • 収入合計

    768万円

一棟収益

大阪府茨木市

間取りタイプ：2DK／床面積：50m²

月48万円の家賃収入で4年契約の場合

  • 年間家賃

    576万円

  • 契約年数

    4年間

  • 収入合計

    6912万円

2階建てハイツ

大阪府茨木市

間取りタイプ：2LDK／床面積：55m²

月45万円の家賃収入で4年契約の場合

  • 年間家賃

    540万円

  • 契約年数

    4年間

  • 収入合計

    2160万円

Service

８roomの賃貸管理サービス

  • 初めて賃貸管理を行う
  • 入退去の手続きが面倒分からない
  • 入居者とのトラブルが不安
  • 賃貸物件が遠隔地にある

そんな貸主様にも安心してお任せいただける管理サービスをご用意しております。

  • 建物設備不具合対応

    水漏れや設備の故障などのトラブル対応もお任せください。修理業者の手配も行います。

  • 解約精算事務

    退去立会いや原状回復工事の手配を行い、解約時に必要な精算事務を行います。

  • 24時間連絡対応

    ご入居者様からの緊急のご連絡等を24時間365日受付いたします。

  • 更新・再契約事務

    更新・再契約に必要な書類の作成や手続きのご案内などを行います。

  • 貸管理の初期業務

    物件の現状確認や修繕工事のご提案、また賃貸借契約に向けた事務を行います。

  • 賃料管理 滞納時の対応

    毎月の賃料管理（入送金）はもちろんのこと、滞納時の対応も行います。

Voice

お客様の声

  • 売却から賃貸へ選択の幅が広がりました

    40代女性

    自宅を売却するために8roomへ相談したものの、担当者が「貸すことで『資産として保持する』という選択肢もある」と提案してくれました。後々売却することを想定し、賃貸条件はやや厳しく「禁煙・ペット不可」等を設定したにもかかわらず、売却から賃貸への連携もスムーズで、想像以上に早く借主を見つけてもらえました。

  • 転勤時の留守宅も任せて安心でした

    50代男性

    転勤で自宅を離れることになりました。賃貸経営を決意したものの、遠隔地のため借主への対応は難しく、自宅の状態についてもどのようになっているか不安でした。8roomの賃貸管理プランで任せることで、設備の故障時には業者の手配もしてくれて、離れていても安心でした！

  • 借主募集時の対応に満足しています

    50代男性

    私は、同時に複数の会社に査定依頼をしました。8roomに決めたのは、借主募集のための掲載サイトが多く、借主を見つけるのが早かったから。また、募集期間中は問い合わせや案内状況の報告をこまめに連絡してくれました。安心して貸せる借主さんに借りてもらうことができたので、とっても満足しています。

Faq

よくある質問

  • いくらで貸せるか
    査定してもらうことはできますか？
    お近くの店舗窓口で｢売る｣時も、｢貸す｣時も、お気軽にご相談ください。お問い合わせ頂ければ、日程調整の上最短で現地確認、無料査定が可能です。
  • 転勤するので家を離れます。
    遠隔地の賃貸経営が不安です。
    オーナー様は月に一度、１か月分の家賃を一括して受け取るだけ！賃料の入金管理や借主様（入居者様）からの連絡取次等、オーナー様の大切な財産をキメ細かくサポートいたします。
  • 貸すとしてもキレイに使って欲しいんだけど…
    そんな要望も組み入れてもらえるの？
    お客様のご要望に応じてペット不可、禁煙など細かな応募条件を設定し、スピーディーにご入居者様をお探しいたします。

Flow

家を貸すときの流れ

  • STEP.1

    受付・相談

    無料の賃料査定をお申込み下さい。お客様のご要望・ご希望される賃貸条件などをお聞きし、賃貸管理プランやスケジュール等を分かりやすくご説明いたします。

  • STEP.2

    物件調査・貸出条件のご提案

    建物・設備などお客様の物件状況、権利関係の確認、管理規約等の確認を行います。物件調査結果や周辺取引事例を踏まえ、募集賃料等の貸し出し条件に関するご提案を行います。

  • STEP.3

    貸出のお申込

    募集条件が確定しましたら、お貸し出しに必要な申込書をご提出いただきます。

  • STEP.4

    入居者募集開始

    スピーディにご入居者様を募集いたします。HP、各種ネット媒体等により、幅広く集客を行います。